560 Rue MORRIER · Acton Vale
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 99,3 m² · constr. 1990 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 262 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775661345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
48028775661345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 59 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 133 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 444 767 $ Poids 96 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 203 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 314 $ Poids 92 % |
| 3 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 119 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 842 $ Poids 86 % |
| 4 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 381 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −24 893 $ | 449 992 $ Poids 85 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 394 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 395 724 $ Poids 85 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 450 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 391 908 $ Poids 76 % |
| 7 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 408 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 551 487 $ Poids 69 % |
| 8 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 861 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 025 $ Poids 66 % |
| 9 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 579 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 458 156 $ Poids 64 % |
| 10 | 1285, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-27 · 431 m · Vendu 491 000 $ (4 790 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 495 298 $ Poids 61 % |
| 11 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 644 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 228 229 $ Poids 60 % |
| 12 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 740 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 994 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.