540 Rue MORRIER · Acton Vale
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 73,6 m² · constr. 1989 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 205 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775661566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
48028775661566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 131 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 444 294 $ Poids 76 % |
| 2 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 469 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 565 $ Poids 73 % |
| 3 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 787 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 507 $ Poids 68 % |
| 4 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 516 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 342 149 $ Poids 59 % |
| 5 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 588 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 364 191 $ Poids 54 % |
| 6 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 787 m · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 304 235 $ Poids 50 % |
| 7 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 610 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 991 $ Poids 49 % |
| 8 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 718 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 648 $ Poids 48 % |
| 9 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 922 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 328 410 $ Poids 46 % |
| 10 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 244 721 $ Poids 43 % |
| 11 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 879 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 200 138 $ Poids 41 % |
| 12 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 696 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −29 462 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 383 480 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.