515 Rue MORRIER · Acton Vale
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 97 m² · constr. 1990 · terrain 992,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 213 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775661740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
48028775661740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 39 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 79 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 439 855 $ Poids 98 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 272 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 810 $ Poids 86 % |
| 3 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 322 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −24 893 $ | 445 035 $ Poids 82 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 173 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 704 $ Poids 81 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 461 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 391 610 $ Poids 79 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 500 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 388 127 $ Poids 68 % |
| 7 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 447 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 545 243 $ Poids 67 % |
| 8 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 929 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 216 $ Poids 65 % |
| 9 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 765 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 207 $ Poids 62 % |
| 10 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 642 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 188 727 $ Poids 59 % |
| 11 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 916 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 332 $ Poids 59 % |
| 12 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 640 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 225 734 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.