520-522 Rue MORRIER · Acton Vale
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 95,9 m² · constr. 1990 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 243 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775661776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
48028775661776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 52 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 94 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 437 506 $ Poids 98 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 229 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 133 $ Poids 84 % |
| 3 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 342 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge −24 893 $ | 442 664 $ Poids 78 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 162 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 724 $ Poids 78 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 428 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 389 643 $ Poids 77 % |
| 6 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 895 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 394 $ Poids 67 % |
| 7 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 394 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 542 257 $ Poids 67 % |
| 8 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 445 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 386 319 $ Poids 66 % |
| 9 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 717 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 961 $ Poids 65 % |
| 10 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 470 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 942 $ Poids 62 % |
| 11 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 866 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 563 $ Poids 62 % |
| 12 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 575 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 409 626 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.