1120-1126 Croissant MENARD · Acton Vale
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 367,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 144,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 352 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775662004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
48028775662004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 86 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 889 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 106 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 629 106 $ Poids 34 % |
| 2 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 911 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +80 309 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 701 774 $ Poids 20 % |
| 3 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 432 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +43 666 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 311 585 $ Poids 12 % |
| 4 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 432 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +43 666 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 311 585 $ Poids 12 % |
| 5 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 318 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 728 962 $ Poids 10 % |
| 6 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +159 217 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 829 721 $ Poids 9 % |
| 7 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 569 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +113 373 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 720 524 $ Poids 8 % |
| 8 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +134 552 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 847 300 $ Poids 7 % |
| 9 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +100 909 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 635 256 $ Poids 6 % |
| 10 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +77 512 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 864 471 $ Poids 4 % |
| 11 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +107 157 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 530 957 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.