1064 Rue MARC-AURELE · Acton Vale
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 173 m² · constr. 1982 · terrain 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 348 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775662504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
48028775662504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 73 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 441 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 345 607 $ Poids 81 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 730 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 478 $ Poids 73 % |
| 3 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 498 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 893 $ Poids 67 % |
| 4 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 985 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 766 $ Poids 60 % |
| 5 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −9 190 $ | 501 085 $ Poids 51 % |
| 6 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 345 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +58 048 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 562 418 $ Poids 47 % |
| 7 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 200 $ Poids 39 % |
| 8 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 142 $ Poids 38 % |
| 9 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 379 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 324 $ Poids 36 % |
| 10 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 361 m · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 477 600 $ Poids 36 % |
| 11 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 414 m · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 638 818 $ Poids 36 % |
| 12 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 296 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.