1065 Croissant MENARD · Acton Vale
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 102,5 m² · constr. 1984 · terrain 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 250 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775662607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
48028775662607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 57 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 148 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 190 $ Poids 97 % |
| 2 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 190 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 439 300 $ Poids 91 % |
| 3 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 180 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 599 $ Poids 90 % |
| 4 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 359 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 390 287 $ Poids 88 % |
| 5 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 417 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −38 471 $ | 443 311 $ Poids 87 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 335 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 397 167 $ Poids 86 % |
| 7 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 471 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 464 188 $ Poids 76 % |
| 8 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 293 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 674 $ Poids 72 % |
| 9 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 816 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 324 $ Poids 64 % |
| 10 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 567 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 225 100 $ Poids 63 % |
| 11 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 556 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 607 $ Poids 63 % |
| 12 | 1285, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-27 · 392 m · Vendu 491 000 $ (4 790 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 645 $ | 488 232 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.