1025 Croissant MENARD · Acton Vale
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 108,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 311 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775662966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
48028775662966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 68 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 187 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 347 886 $ Poids 96 % |
| 2 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 345 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 407 194 $ Poids 91 % |
| 3 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 205 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 448 875 $ Poids 90 % |
| 4 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 381 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 449 669 $ Poids 88 % |
| 5 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 460 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 471 457 $ Poids 87 % |
| 6 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 399 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 390 037 $ Poids 85 % |
| 7 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 215 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −9 714 $ | 213 367 $ Poids 81 % |
| 8 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 163 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 440 026 $ Poids 78 % |
| 9 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 572 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 934 $ Poids 77 % |
| 10 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 589 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 376 109 $ Poids 74 % |
| 11 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 515 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 357 432 $ Poids 69 % |
| 12 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 292 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 234 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.