661 Place CUSHING · Acton Vale
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 102,5 m² · constr. 2021 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 267 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775663336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
48028775663336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 64 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 113 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 190 $ Poids 98 % |
| 2 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 310 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 434 927 $ Poids 90 % |
| 3 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 228 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 599 $ Poids 90 % |
| 4 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 282 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 050 $ Poids 89 % |
| 5 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 252 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 397 167 $ Poids 88 % |
| 6 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 498 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +45 261 $ | 527 043 $ Poids 85 % |
| 7 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 421 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 464 188 $ Poids 78 % |
| 8 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 230 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 645 424 $ Poids 74 % |
| 9 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 747 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 324 $ Poids 67 % |
| 10 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 469 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 607 $ Poids 66 % |
| 11 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 812 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 111 $ Poids 64 % |
| 12 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 456 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 333 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.