665 Place CUSHING · Acton Vale
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 105,2 m² · constr. 2021 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 261 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775663509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
48028775663509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 64 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 139 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 219 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 401 605 $ Poids 92 % |
| 3 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 263 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 457 $ Poids 90 % |
| 4 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 324 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 439 756 $ Poids 90 % |
| 5 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 508 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +45 261 $ | 532 862 $ Poids 85 % |
| 6 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 388 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 469 278 $ Poids 85 % |
| 7 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 303 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 816 $ Poids 84 % |
| 8 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 453 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 361 $ Poids 73 % |
| 9 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 460 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 481 $ Poids 73 % |
| 10 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 197 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 652 754 $ Poids 73 % |
| 11 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 338 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +21 586 $ | 241 578 $ Poids 69 % |
| 12 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 722 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 152 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.