717 Rue CUSHING · Acton Vale
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 79 m² · constr. 1958 · terrain 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 175 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775664508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
48028775664508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 22 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 139 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 530 $ Poids 95 % |
| 2 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 332 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 161 $ Poids 82 % |
| 3 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 384 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 323 488 $ Poids 77 % |
| 4 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 321 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 599 $ Poids 74 % |
| 5 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 213 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 323 384 $ Poids 73 % |
| 6 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 782 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 340 913 $ Poids 69 % |
| 7 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 499 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 358 021 $ Poids 68 % |
| 8 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 687 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +940 $ | 188 126 $ Poids 67 % |
| 9 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 636 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 926 $ Poids 59 % |
| 10 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 551 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 792 $ Poids 57 % |
| 11 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 483 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −36 885 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 520 693 $ Poids 51 % |
| 12 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 499 m · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 303 821 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.