759 Rue CUSHING · Acton Vale
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 219,7 m² · constr. 1948 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 253 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775665556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
48028775665556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 70 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 644 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 065 $ Poids 55 % |
| 2 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 566 088 $ Poids 44 % |
| 3 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −33 279 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 025 $ Poids 42 % |
| 4 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 244 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −26 564 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 552 387 $ Poids 36 % |
| 5 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 421 294 $ Poids 29 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +34 983 $ · Ajust. âge −14 963 $ | 485 724 $ Poids 29 % |
| 7 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +35 148 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 574 350 $ Poids 27 % |
| 8 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 992 $ Poids 27 % |
| 9 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 584 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 219 911 $ Poids 23 % |
| 10 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 584 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 219 911 $ Poids 23 % |
| 11 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 778 802 $ Poids 20 % |
| 12 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +77 825 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 853 077 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.