737 Rue CUSHING · Acton Vale
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 93,8 m² · constr. 1952 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 171 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775665562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
48028775665562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 24 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 432 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 472 $ Poids 90 % |
| 2 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 709 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 326 017 $ Poids 77 % |
| 3 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 538 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 149 895 $ Poids 77 % |
| 4 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 238 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 283 733 $ Poids 77 % |
| 5 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 455 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 548 165 $ Poids 76 % |
| 6 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 100 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 140 599 $ Poids 75 % |
| 7 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 352 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 344 967 $ Poids 74 % |
| 8 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 678 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 198 513 $ Poids 72 % |
| 9 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 366 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 345 924 $ Poids 70 % |
| 10 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 298 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 413 $ Poids 70 % |
| 11 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 122 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 056 $ Poids 67 % |
| 12 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 389 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 372 846 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.