752 Rue CUSHING · Acton Vale
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 270,6 m² · constr. 1938 · terrain 2 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,3 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 359 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775665983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
48028775665983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 84 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 590 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 544 106 $ Poids 79 % |
| 2 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 782 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 233 $ Poids 52 % |
| 3 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 630 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 629 $ Poids 49 % |
| 4 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 668 452 $ Poids 43 % |
| 5 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 260 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 577 177 $ Poids 42 % |
| 6 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 612 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 241 038 $ Poids 40 % |
| 7 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 612 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 241 038 $ Poids 40 % |
| 8 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 709 173 $ Poids 31 % |
| 9 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 772 m · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 544 915 $ Poids 30 % |
| 10 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +46 565 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 470 365 $ Poids 17 % |
| 11 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 061 $ Poids 11 % |
| 12 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie −38 217 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 748 743 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.