1079 Rue MORGAN · Acton Vale
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 107,2 m² · constr. 1957 · terrain 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 278 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775666171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
48028775666171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 55 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 80 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 392 398 $ Poids 95 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 301 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 312 152 $ Poids 95 % |
| 3 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 317 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 424 403 $ Poids 90 % |
| 4 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 362 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 368 933 $ Poids 87 % |
| 5 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 462 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 406 456 $ Poids 84 % |
| 6 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 350 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 334 095 $ Poids 81 % |
| 7 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 319 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 339 451 $ Poids 80 % |
| 8 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 707 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 446 651 $ Poids 76 % |
| 9 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 578 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 416 386 $ Poids 75 % |
| 10 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 160 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 355 586 $ Poids 74 % |
| 11 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 525 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 087 $ Poids 73 % |
| 12 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 173 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 433 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.