817 Rue CUSHING · Acton Vale
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 81,7 m² · constr. 1935 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 119 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775666493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
48028775666493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 10 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 2 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 98 % |
| 2 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 358 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 322 169 $ Poids 82 % |
| 3 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 235 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 403 $ Poids 80 % |
| 4 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 465 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 970 $ Poids 79 % |
| 5 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 641 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 171 309 $ Poids 75 % |
| 6 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 759 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 165 $ Poids 75 % |
| 7 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 133 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 296 349 $ Poids 73 % |
| 8 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 541 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 773 $ Poids 63 % |
| 9 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 397 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 329 753 $ Poids 63 % |
| 10 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 414 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 918 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 060 $ Poids 62 % |
| 11 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 457 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 130 388 $ Poids 59 % |
| 12 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 651 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 565 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.