805 Rue CUSHING · Acton Vale
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 98 m² · constr. 1973 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 287 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775666511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
48028775666511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 59 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 314 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 323 733 $ Poids 88 % |
| 2 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 520 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 407 141 $ Poids 87 % |
| 3 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 388 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 361 779 $ Poids 83 % |
| 4 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 52 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 389 771 $ Poids 79 % |
| 5 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 467 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 031 $ Poids 77 % |
| 6 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 471 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 420 303 $ Poids 76 % |
| 7 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 686 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 872 $ Poids 76 % |
| 8 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 148 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 458 $ Poids 73 % |
| 9 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 418 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 617 258 $ Poids 73 % |
| 10 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 694 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 426 823 $ Poids 71 % |
| 11 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 287 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −26 767 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 440 901 $ Poids 67 % |
| 12 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 646 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 222 802 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.