1047-1049 Rue DAIGNEAULT · Acton Vale
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 168,3 m² · constr. 1952 · terrain 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 205 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775667614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
48028775667614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 48 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 234 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 848 $ Poids 94 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 58 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 341 308 $ Poids 93 % |
| 3 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 230 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 337 601 $ Poids 80 % |
| 4 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 648 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 509 $ Poids 78 % |
| 5 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 767 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 484 $ Poids 64 % |
| 6 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 925 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 457 810 $ Poids 59 % |
| 7 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 163 $ Poids 48 % |
| 8 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 740 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +49 679 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 049 $ Poids 44 % |
| 9 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 355 997 $ Poids 44 % |
| 10 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 680 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 220 $ Poids 38 % |
| 11 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 449 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 191 $ Poids 38 % |
| 12 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 920 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 436 081 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.