1034 Rue MARCHE · Acton Vale
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 129,4 m² · constr. 1900 · terrain 131,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 130 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775669054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
48028775669054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 14 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 451 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 465 $ Poids 78 % |
| 2 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 461 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 549 $ Poids 76 % |
| 3 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 210 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 384 866 $ Poids 76 % |
| 4 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 751 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 523 $ Poids 72 % |
| 5 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 373 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 203 $ Poids 71 % |
| 6 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 661 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 93 498 $ Poids 69 % |
| 7 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 436 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 430 296 $ Poids 67 % |
| 8 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 523 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 518 $ Poids 67 % |
| 9 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 453 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 478 $ Poids 64 % |
| 10 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 303 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 262 051 $ Poids 64 % |
| 11 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 654 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 311 574 $ Poids 60 % |
| 12 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 929 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 547 299 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.