1074 Rue MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
209 200 $
Autre · 3 903 $/m² · 53,6 m² · constr. 1975 · terrain 99,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
105 400 $
Rôle antérieur 93 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775669072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
48028775669072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 6 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue de Roxton, Acton Vale 2025-05-29 · 459 m · Vendu 267 500 $ (5 596 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 905 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +20 063 $ | 327 696 $ Poids 51 % |
| 2 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 271 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −35 199 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 604 $ Poids 18 % |
| 3 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 271 m · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 268 581 $ Poids 14 % |
| 4 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 463 m · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 196 043 $ Poids 13 % |
| 5 | 1180, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-26 · 477 m · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 192 157 $ Poids 12 % |
| 6 | 170, rue de Roxton, Acton Vale 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (4 266 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 326 583 $ Poids 6 % |
| 7 | 1122, Rue Lemay, Acton Vale 2024-06-20 · 228 m · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 222 933 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.