1064-1066 Rue MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
286 000 $
Autre · 1 548 $/m² · 184,7 m² · constr. 1900 · terrain 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 140 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775669133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
48028775669133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 15 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 90 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 006 $ Poids 78 % |
| 2 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 533 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 830 $ Poids 73 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 257 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 312 433 $ Poids 71 % |
| 4 | 1514 - 1520, rue Landry, Acton Vale 2025-12-17 · 789 m · Vendu 485 000 $ (2 505 $/m²) 193,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 391 $ Poids 65 % |
| 5 | 1157-1161, rue Daigneault, Acton Vale 2025-05-05 · 235 m · Vendu 313 500 $ (1 753 $/m²) 178,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 315 338 $ Poids 62 % |
| 6 | 1154-1156, rue Lemay, Acton Vale 2025-10-06 · 250 m · Vendu 139 000 $ (871 $/m²) 159,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 861 $ Poids 59 % |
| 7 | 1233-1239, rue Trahan, Acton Vale 2025-12-15 · 924 m · Vendu 435 000 $ (2 237 $/m²) 194,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 143 $ Poids 58 % |
| 8 | 693-695, rue du Moulin, Acton Vale 2025-07-14 · 641 m · Vendu 420 000 $ (2 106 $/m²) 199,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 677 $ Poids 55 % |
| 9 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 306 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 194 $ Poids 54 % |
| 10 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 567 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 738 $ Poids 54 % |
| 11 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 074 $ Poids 53 % |
| 12 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 717 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 418 311 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.