1026 Rue MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
313 400 $
Autre · 1 028 $/m² · 305 m² · constr. 1940 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 140 500 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775669735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
48028775669735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 20 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 171 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 375 $ Poids 94 % |
| 2 | 881 - 887, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-11 · 345 m · Vendu 435 000 $ (1 329 $/m²) 327,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 221 $ Poids 76 % |
| 3 | 1336-1342, rue Ricard, Acton Vale 2025-11-25 · 543 m · Vendu 535 000 $ (1 715 $/m²) 312 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 513 $ Poids 75 % |
| 4 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 619 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 582 $ Poids 54 % |
| 5 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +45 613 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 758 361 $ Poids 41 % |
| 6 | 1152 à 1156, rue Saint-André, Acton Vale 2025-01-27 · 191 m · Vendu 333 000 $ (950 $/m²) 350,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 408 600 $ Poids 37 % |
| 7 | 845-847, rue Daigneault, Acton Vale 2025-06-10 · 390 m · Vendu 215 000 $ (872 $/m²) 246,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 252 891 $ Poids 36 % |
| 8 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 174 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +54 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 513 $ Poids 27 % |
| 9 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +78 042 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 713 346 $ Poids 26 % |
| 10 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 876 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 255 317 $ Poids 25 % |
| 11 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 876 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 255 317 $ Poids 25 % |
| 12 | 1196-1198, rue Beaugrand, Acton Vale 2024-12-02 · 280 m · Vendu 290 000 $ (1 184 $/m²) 245 m² · constr. 1890 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +35 510 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 410 135 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.