1014-1018 Rue MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 202,8 m² · constr. 1940 · terrain 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 232 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775669885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
48028775669885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 64 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 16 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +39 803 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 384 638 $ Poids 52 % |
| 2 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 601 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +53 112 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 563 775 $ Poids 50 % |
| 3 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 706 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 449 490 $ Poids 49 % |
| 4 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 901 $ Poids 47 % |
| 5 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 543 287 $ Poids 44 % |
| 6 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 405 001 $ Poids 40 % |
| 7 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 306 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 359 $ Poids 38 % |
| 8 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 816 745 $ Poids 37 % |
| 9 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 970 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +51 273 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 505 619 $ Poids 34 % |
| 10 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 747 541 $ Poids 33 % |
| 11 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 685 $ Poids 29 % |
| 12 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −42 212 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 625 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.