1049-1053 Rue SAINT-ANDRE · Acton Vale
Valeur estimée
423 300 $
Autre · 1 248 $/m² · 339,2 m² · constr. 1890 · terrain 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 316 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775669898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
48028775669898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 56 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881 - 887, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-11 · 354 m · Vendu 435 000 $ (1 329 $/m²) 327,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 941 $ Poids 81 % |
| 2 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 140 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 468 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 468 $ Poids 70 % |
| 3 | 1336-1342, rue Ricard, Acton Vale 2025-11-25 · 513 m · Vendu 535 000 $ (1 715 $/m²) 312 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 336 $ Poids 69 % |
| 4 | 1152 à 1156, rue Saint-André, Acton Vale 2025-01-27 · 160 m · Vendu 333 000 $ (950 $/m²) 350,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 358 251 $ Poids 52 % |
| 5 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 635 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +53 978 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 574 743 $ Poids 37 % |
| 6 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +94 515 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 807 263 $ Poids 28 % |
| 7 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +70 628 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 740 601 $ Poids 15 % |
| 8 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +43 967 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 830 927 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.