1045 Rue CANTIN · Acton Vale
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 195,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 285 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775670232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
48028775670232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 75 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 660 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 366 095 $ Poids 47 % |
| 2 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 166 $ Poids 44 % |
| 3 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 943 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 547 $ Poids 42 % |
| 4 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 590 791 $ Poids 39 % |
| 5 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 350 $ Poids 36 % |
| 6 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +41 019 $ · Ajust. âge −4 595 $ | 536 721 $ Poids 30 % |
| 7 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 578 473 $ Poids 27 % |
| 8 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 190 m · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +60 552 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 683 121 $ Poids 25 % |
| 9 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 515 925 $ Poids 20 % |
| 10 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +38 651 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 408 342 $ Poids 18 % |
| 11 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 021 $ Poids 16 % |
| 12 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 94 584 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.