1000 Rue TREMBLAY · Acton Vale
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 101,2 m² · constr. 1993 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 260 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775670620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
48028775670620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 62 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 105 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 454 974 $ Poids 94 % |
| 2 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 222 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −18 104 $ | 460 876 $ Poids 91 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 404 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 210 $ Poids 90 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 296 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 260 $ Poids 87 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 593 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 404 702 $ Poids 79 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 605 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 395 031 $ Poids 75 % |
| 7 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 538 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 564 895 $ Poids 66 % |
| 8 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 674 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 461 738 $ Poids 66 % |
| 9 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 652 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 233 590 $ Poids 60 % |
| 10 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 639 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 195 446 $ Poids 59 % |
| 11 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 135 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge +6 476 $ | 222 833 $ Poids 58 % |
| 12 | 1285, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-27 · 631 m · Vendu 491 000 $ (4 790 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 507 213 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.