985 Rue CANTIN · Acton Vale
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 97,4 m² · constr. 1983 · terrain 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 218 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775670795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
48028775670795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 44 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 59 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 426 360 $ Poids 98 % |
| 2 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 211 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge −40 734 $ | 430 056 $ Poids 85 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 376 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 338 819 $ Poids 85 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 286 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 423 $ Poids 80 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 572 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 379 306 $ Poids 75 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 557 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 388 785 $ Poids 68 % |
| 7 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 488 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 829 $ Poids 66 % |
| 8 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 773 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 642 488 $ Poids 61 % |
| 9 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 593 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 182 627 $ Poids 61 % |
| 10 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 603 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 218 468 $ Poids 60 % |
| 11 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 878 $ Poids 58 % |
| 12 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 621 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −27 898 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 454 575 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.