395 Rue LABONTE · Acton Vale
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 106,3 m² · constr. 1993 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 264 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775670900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
48028775670900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 58 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 194 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −18 104 $ | 471 868 $ Poids 94 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 422 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 981 $ Poids 92 % |
| 3 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 320 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 437 $ Poids 89 % |
| 4 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 111 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 465 865 $ Poids 84 % |
| 5 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 609 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 403 413 $ Poids 81 % |
| 6 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 614 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 413 823 $ Poids 79 % |
| 7 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 668 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 471 351 $ Poids 76 % |
| 8 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 162 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +6 476 $ | 227 467 $ Poids 75 % |
| 9 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 539 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 578 740 $ Poids 64 % |
| 10 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 823 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 002 $ Poids 61 % |
| 11 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 851 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 059 $ Poids 60 % |
| 12 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 635 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 239 123 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.