500 Rue MORRIER · Acton Vale
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 201,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 248 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 437 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775671065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
550 700 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
48028775671065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 88 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 612 708 $ Poids 43 % |
| 2 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 283 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −43 784 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 573 052 $ Poids 42 % |
| 3 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 815 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 522 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 557 $ Poids 40 % |
| 4 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +51 105 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 561 768 $ Poids 36 % |
| 5 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 546 484 $ Poids 36 % |
| 6 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +49 472 $ · Ajust. âge +6 893 $ | 556 662 $ Poids 29 % |
| 7 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 600 640 $ Poids 29 % |
| 8 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 522 831 $ Poids 23 % |
| 9 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 98 436 $ Poids 18 % |
| 10 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 490 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 543 $ Poids 18 % |
| 11 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +38 698 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 813 950 $ Poids 16 % |
| 12 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 405 891 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.