480 Rue MORRIER · Acton Vale
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 151,5 m² · constr. 1994 · terrain 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 364 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775671182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
48028775671182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 74 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 628 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 287 $ Poids 83 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 558 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 325 942 $ Poids 81 % |
| 3 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 235 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 554 135 $ Poids 79 % |
| 4 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 841 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 296 $ Poids 66 % |
| 5 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 644 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 287 197 $ Poids 56 % |
| 6 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 313 m · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 604 902 $ Poids 54 % |
| 7 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 313 $ Poids 52 % |
| 8 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 595 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 435 656 $ Poids 46 % |
| 9 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 497 571 $ Poids 44 % |
| 10 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +18 381 $ | 498 862 $ Poids 41 % |
| 11 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 421 m · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 467 096 $ Poids 40 % |
| 12 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 746 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +7 241 $ | 134 124 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.