460 Rue MORRIER · Acton Vale
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 145,1 m² · constr. 1994 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 294 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775671250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
48028775671250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 61 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 222 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 542 739 $ Poids 85 % |
| 2 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 652 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 558 $ Poids 81 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 581 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 320 088 $ Poids 71 % |
| 4 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 649 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 281 246 $ Poids 60 % |
| 5 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 296 m · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 593 543 $ Poids 58 % |
| 6 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 863 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 991 $ Poids 56 % |
| 7 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 103 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +7 555 $ | 263 796 $ Poids 56 % |
| 8 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 500 $ Poids 51 % |
| 9 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 618 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 427 750 $ Poids 50 % |
| 10 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 757 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +7 241 $ | 131 365 $ Poids 46 % |
| 11 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 700 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 888 $ Poids 44 % |
| 12 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 668 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 405 573 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.