525 Rue LABONTE · Acton Vale
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 82,5 m² · constr. 1978 · terrain 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 219 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775671357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
48028775671357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 32 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 461 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 101 $ Poids 89 % |
| 2 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 51 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 444 463 $ Poids 86 % |
| 3 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 531 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 363 459 $ Poids 77 % |
| 4 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 628 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 122 $ Poids 70 % |
| 5 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 528 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 359 290 $ Poids 64 % |
| 6 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 71 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 384 292 $ Poids 64 % |
| 7 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 980 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 349 017 $ Poids 64 % |
| 8 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 927 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 209 776 $ Poids 63 % |
| 9 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 626 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 382 020 $ Poids 61 % |
| 10 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 642 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 235 $ Poids 59 % |
| 11 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 677 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 585 020 $ Poids 57 % |
| 12 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 932 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 204 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.