515 Rue LABONTE · Acton Vale
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 104,3 m² · constr. 1979 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 268 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775671435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
48028775671435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 54 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 283 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 342 933 $ Poids 96 % |
| 2 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 279 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 440 401 $ Poids 92 % |
| 3 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 228 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 443 038 $ Poids 91 % |
| 4 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 44 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 894 $ Poids 89 % |
| 5 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 457 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 400 126 $ Poids 85 % |
| 6 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 489 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 384 206 $ Poids 85 % |
| 7 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 540 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 465 466 $ Poids 78 % |
| 8 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 393 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 561 $ Poids 70 % |
| 9 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 143 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −8 634 $ | 210 539 $ Poids 69 % |
| 10 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 561 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 221 553 $ Poids 63 % |
| 11 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 681 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 368 269 $ Poids 63 % |
| 12 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 703 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 371 590 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.