495 Rue LABONTE · Acton Vale
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 83,6 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 178 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775671502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
48028775671502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 28 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 511 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 909 $ Poids 86 % |
| 2 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 68 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 262 $ Poids 85 % |
| 3 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 566 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 367 274 $ Poids 76 % |
| 4 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 21 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 691 $ Poids 69 % |
| 5 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 678 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 487 $ Poids 68 % |
| 6 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 564 $ Poids 63 % |
| 7 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 969 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 210 967 $ Poids 62 % |
| 8 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 650 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 386 382 $ Poids 62 % |
| 9 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 578 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 361 408 $ Poids 62 % |
| 10 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 714 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 590 966 $ Poids 58 % |
| 11 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 655 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 533 $ Poids 58 % |
| 12 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 972 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 026 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.