485 Rue LABONTE · Acton Vale
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 96 m² · constr. 1979 · terrain 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 216 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775671570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
48028775671570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 39 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 6 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 98 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 326 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 286 $ Poids 82 % |
| 3 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 245 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 422 513 $ Poids 81 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 251 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 428 104 $ Poids 77 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 527 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 369 362 $ Poids 74 % |
| 6 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 029 $ Poids 66 % |
| 7 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 505 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 386 484 $ Poids 65 % |
| 8 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 734 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 627 557 $ Poids 64 % |
| 9 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 994 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 560 $ Poids 62 % |
| 10 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 577 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 177 613 $ Poids 61 % |
| 11 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 537 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 015 $ Poids 60 % |
| 12 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 581 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 212 549 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.