560 Rue LABONTE · Acton Vale
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 286 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775672625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
48028775672625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 64 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 248 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 344 381 $ Poids 96 % |
| 2 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 334 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 444 712 $ Poids 91 % |
| 3 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 352 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 403 413 $ Poids 90 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 263 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 444 737 $ Poids 90 % |
| 5 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 432 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 467 121 $ Poids 85 % |
| 6 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 459 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 385 923 $ Poids 85 % |
| 7 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 150 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 435 115 $ Poids 84 % |
| 8 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 240 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −9 714 $ | 211 277 $ Poids 74 % |
| 9 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 283 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 990 $ Poids 70 % |
| 10 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 622 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 502 $ Poids 70 % |
| 11 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 633 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 372 809 $ Poids 69 % |
| 12 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 483 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 222 623 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.