550 Rue LABONTE · Acton Vale
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 86,5 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 182 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775672683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
48028775672683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 28 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 408 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 038 $ Poids 86 % |
| 2 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 131 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 376 434 $ Poids 81 % |
| 3 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 55 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 438 350 $ Poids 80 % |
| 4 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 461 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 358 072 $ Poids 79 % |
| 5 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 592 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 721 $ Poids 72 % |
| 6 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 606 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 224 $ Poids 68 % |
| 7 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 560 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 406 $ Poids 66 % |
| 8 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 914 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 207 528 $ Poids 66 % |
| 9 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 979 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 278 $ Poids 65 % |
| 10 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 487 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +19 955 $ | 356 249 $ Poids 60 % |
| 11 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 925 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 828 $ Poids 59 % |
| 12 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 840 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 993 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.