1020 Croissant MENARD · Acton Vale
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 107,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 255 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775673450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
48028775673450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 54 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 223 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 346 057 $ Poids 96 % |
| 2 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 297 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 405 221 $ Poids 92 % |
| 3 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 273 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 446 716 $ Poids 89 % |
| 4 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 385 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 447 083 $ Poids 89 % |
| 5 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 392 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 469 195 $ Poids 88 % |
| 6 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 430 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 387 890 $ Poids 85 % |
| 7 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 203 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 437 464 $ Poids 81 % |
| 8 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 280 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −9 714 $ | 212 277 $ Poids 77 % |
| 9 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 578 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 144 $ Poids 74 % |
| 10 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 585 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 374 388 $ Poids 72 % |
| 11 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 232 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 976 $ Poids 70 % |
| 12 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 486 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 355 849 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.