625 Rue LABREQUE · Acton Vale
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 126,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 354 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775673742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
48028775673742000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 76 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 300 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 227 380 $ Poids 86 % |
| 2 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 596 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 990 $ Poids 77 % |
| 3 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 371 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 500 781 $ Poids 75 % |
| 4 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 492 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 380 909 $ Poids 73 % |
| 5 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 314 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 441 $ Poids 69 % |
| 6 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 601 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 398 349 $ Poids 69 % |
| 7 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 294 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 436 451 $ Poids 67 % |
| 8 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 250 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 371 810 $ Poids 61 % |
| 9 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 864 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 489 742 $ Poids 58 % |
| 10 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 302 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +37 424 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 477 101 $ Poids 58 % |
| 11 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 375 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +46 123 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 488 033 $ Poids 57 % |
| 12 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 518 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 240 457 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.