1007 Rue ACTON · Acton Vale
Valeur estimée
658 100 $
Autre · 913 $/m² · 720,8 m² · constr. 1972 · terrain 4 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
720,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 249 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
6333
Usage
Service d'impression numérique
Valeur au rôle 2026 — composition
818 500 $
Rôle antérieur 613 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775674490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
650 300 $
Rôle antérieur
613 300 $
ID provincial
48028775674490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 88 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Denis, Acton Vale 2026-07-31 · 429 m · Vendu 434 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 900 $ Poids 64 % |
| 2 | 450, rue Denis, Acton Vale 2026-08-11 · 475 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 440, rue Denis, Acton Vale 2026-06-12 · 483 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 62 % |
| 4 | rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-10-15 · 176 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 57 % |
| 5 | 566, Route 116, Acton Vale 2026-05-06 · 645 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 57 % |
| 6 | 1016-1028, rue Dubois, Acton Vale 2026-08-13 · 687 m · Vendu 500 000 $ (852 $/m²) 586,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 037 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 037 $ Poids 47 % |
| 7 | 1143, rue Roy, Acton Vale 2026-06-16 · 941 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 429 $ Poids 47 % |
| 8 | 951, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-08-01 · 623 m · Vendu 899 280 $ Ajust. marché +74 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 539 $ Poids 44 % |
| 9 | 1042, rue Migneault, Acton Vale 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 28 % |
| 10 | 1237, rue Lemay, Acton Vale 2025-02-13 · 763 m · Vendu 630 000 $ (1 047 $/m²) 601,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +62 288 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 756 561 $ Poids 28 % |
| 11 | 1136-1138, rue du Marché, Acton Vale 2026-03-06 · 716 m · Vendu 450 000 $ (977 $/m²) 460,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 641 866 $ Poids 9 % |
| 12 | 515, Rang 4e, Acton Vale 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 450 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.