1013 Rue MORGAN · Acton Vale
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 208,8 m² · constr. 2004 · terrain 970,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 373 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775675309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
48028775675309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 84 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 660 882 $ Poids 44 % |
| 2 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 693 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −34 955 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 625 007 $ Poids 44 % |
| 3 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 783 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +62 375 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 612 039 $ Poids 39 % |
| 4 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 531 096 $ Poids 35 % |
| 5 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +475 $ | 107 328 $ Poids 32 % |
| 6 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −47 504 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 706 200 $ Poids 30 % |
| 7 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −8 573 $ | 445 076 $ Poids 29 % |
| 8 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 651 737 $ Poids 28 % |
| 9 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 200 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −36 906 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 245 $ Poids 27 % |
| 10 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +54 392 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 869 094 $ Poids 26 % |
| 11 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +51 688 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 741 $ Poids 24 % |
| 12 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −72 295 $ | 762 444 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.