990 Rue ACTON · Acton Vale
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 101,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 657,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 303 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775675784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
48028775675784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 71 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 321 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 362 $ Poids 93 % |
| 2 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 103 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 395 195 $ Poids 88 % |
| 3 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 425 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 488 $ Poids 87 % |
| 4 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 466 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 425 341 $ Poids 84 % |
| 5 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 449 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 440 $ Poids 82 % |
| 6 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 564 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +6 789 $ | 485 985 $ Poids 81 % |
| 7 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 202 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 461 926 $ Poids 79 % |
| 8 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 9 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 75 % |
| 9 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 361 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 672 896 $ Poids 69 % |
| 10 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 403 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 245 799 $ Poids 68 % |
| 11 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 615 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 337 $ Poids 67 % |
| 12 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 822 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 337 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.