984 Rue ACTON · Acton Vale
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 103,7 m² · constr. 1960 · terrain 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 229 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775675880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
48028775675880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 45 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 315 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 311 619 $ Poids 95 % |
| 2 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 134 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 392 000 $ Poids 92 % |
| 3 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 211 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 150 $ Poids 85 % |
| 4 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 472 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 362 673 $ Poids 85 % |
| 5 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 433 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 405 859 $ Poids 85 % |
| 6 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 396 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 392 663 $ Poids 84 % |
| 7 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 531 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 439 108 $ Poids 84 % |
| 8 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 40 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 932 $ Poids 75 % |
| 9 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 388 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 102 $ Poids 68 % |
| 10 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 515 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 339 379 $ Poids 67 % |
| 11 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 535 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 124 $ Poids 66 % |
| 12 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 372 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 598 978 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.