989 Rue MORGAN · Acton Vale
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 97,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 275 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775675919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
48028775675919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 57 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 490 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 385 787 $ Poids 88 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 377 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 307 124 $ Poids 85 % |
| 3 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 503 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 351 763 $ Poids 78 % |
| 4 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 91 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 387 329 $ Poids 78 % |
| 5 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 305 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 589 078 $ Poids 76 % |
| 6 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 512 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 400 583 $ Poids 74 % |
| 7 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 58 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 372 $ Poids 73 % |
| 8 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 619 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 425 961 $ Poids 73 % |
| 9 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 587 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 751 $ Poids 73 % |
| 10 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 828 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 349 359 $ Poids 69 % |
| 11 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 155 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 418 997 $ Poids 67 % |
| 12 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 395 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 485 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.