796 Rue CUSHING · Acton Vale
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 108,6 m² · constr. 1944 · terrain 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 174 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775676000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
48028775676000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 24 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 1 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 494 $ Poids 96 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 327 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 486 $ Poids 93 % |
| 3 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 240 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 399 547 $ Poids 93 % |
| 4 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 425 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 371 437 $ Poids 84 % |
| 5 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 477 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 384 275 $ Poids 83 % |
| 6 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 431 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 313 434 $ Poids 82 % |
| 7 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 398 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 320 009 $ Poids 81 % |
| 8 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 661 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 449 669 $ Poids 77 % |
| 9 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 222 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 357 432 $ Poids 76 % |
| 10 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 656 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 245 $ Poids 74 % |
| 11 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 555 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 201 494 $ Poids 72 % |
| 12 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 500 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 076 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.