820 Rue CUSHING · Acton Vale
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 115 m² · constr. 1940 · terrain 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 184 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775676004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
48028775676004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 22 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 235 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 403 151 $ Poids 94 % |
| 2 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 39 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 374 873 $ Poids 91 % |
| 3 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 429 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 982 $ Poids 90 % |
| 4 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 390 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 542 $ Poids 86 % |
| 5 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 200 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 365 873 $ Poids 85 % |
| 6 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 360 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 238 $ Poids 83 % |
| 7 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 594 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 207 309 $ Poids 80 % |
| 8 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 643 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 714 $ Poids 78 % |
| 9 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 764 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 350 063 $ Poids 77 % |
| 10 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 444 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 382 883 $ Poids 74 % |
| 11 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 513 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 090 $ Poids 74 % |
| 12 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 696 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 463 463 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.