1013-1015 Rue DAIGNEAULT · Acton Vale
Valeur estimée
389 600 $
Autre · 821 $/m² · 474,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 888,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
474,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 191 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775677012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
48028775677012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 42 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136-1138, rue du Marché, Acton Vale 2026-03-06 · 396 m · Vendu 450 000 $ (977 $/m²) 460,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 529 208 $ Poids 87 % |
| 2 | 1016-1028, rue Dubois, Acton Vale 2026-08-13 · 363 m · Vendu 500 000 $ (852 $/m²) 586,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 964 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 502 036 $ Poids 38 % |
| 3 | 881 - 887, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-11 · 225 m · Vendu 435 000 $ (1 329 $/m²) 327,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +97 589 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 614 691 $ Poids 19 % |
| 4 | 1152 à 1156, rue Saint-André, Acton Vale 2025-01-27 · 424 m · Vendu 333 000 $ (950 $/m²) 350,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +58 874 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 489 047 $ Poids 16 % |
| 5 | 1237, rue Lemay, Acton Vale 2025-02-13 · 493 m · Vendu 630 000 $ (1 047 $/m²) 601,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −66 737 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 085 $ Poids 16 % |
| 6 | 1336-1342, rue Ricard, Acton Vale 2025-11-25 · 776 m · Vendu 535 000 $ (1 715 $/m²) 312 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 771 765 $ Poids 10 % |
| 7 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 404 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 688 500 $ Poids 8 % |
| 8 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +181 200 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 968 159 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.