1009 Rue DAIGNEAULT · Acton Vale
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 110,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 192 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775677273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
48028775677273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 28 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 133 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 376 237 $ Poids 95 % |
| 2 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 223 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 405 055 $ Poids 95 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 453 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 297 829 $ Poids 87 % |
| 4 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 466 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 317 869 $ Poids 84 % |
| 5 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 413 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 324 242 $ Poids 82 % |
| 6 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 199 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 359 806 $ Poids 80 % |
| 7 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 520 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 374 656 $ Poids 79 % |
| 8 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 700 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 351 971 $ Poids 77 % |
| 9 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 607 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 389 414 $ Poids 76 % |
| 10 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 646 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 397 521 $ Poids 76 % |
| 11 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 770 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 453 548 $ Poids 71 % |
| 12 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 687 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 203 130 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.