1004-1006 Rue DAIGNEAULT · Acton Vale
Valeur estimée
427 700 $
Autre · 1 727 $/m² · 247,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 241 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775677289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
48028775677289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 57 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139-1141, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-18 · 224 m · Vendu 265 000 $ (1 140 $/m²) 232,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 239 $ Poids 81 % |
| 2 | 1116-1118, rue Du Marché, Acton Vale 2026-07-03 · 326 m · Vendu 579 900 $ (2 603 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge −28 995 $ | 583 310 $ Poids 81 % |
| 3 | 1262 à 1268, rue Adam, Acton Vale 2026-07-29 · 615 m · Vendu 600 000 $ (2 564 $/m²) 234 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 564 $ Poids 80 % |
| 4 | 845-847, rue Daigneault, Acton Vale 2025-06-10 · 268 m · Vendu 215 000 $ (872 $/m²) 246,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 227 902 $ Poids 67 % |
| 5 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 334 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 045 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 523 955 $ Poids 60 % |
| 6 | 855-859, rue Leclerc, Acton Vale 2025-02-24 · 228 m · Vendu 575 000 $ (2 391 $/m²) 240,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 633 644 $ Poids 54 % |
| 7 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 885 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 932 $ Poids 51 % |
| 8 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 8 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 151 $ Poids 49 % |
| 9 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 567 $ Poids 48 % |
| 10 | 1196-1198, rue Beaugrand, Acton Vale 2024-12-02 · 376 m · Vendu 290 000 $ (1 184 $/m²) 245 m² · constr. 1890 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 223 $ Poids 44 % |
| 11 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 697 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −32 067 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 698 $ Poids 42 % |
| 12 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −36 319 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 676 429 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.