950 Rue SAINT-ANDRE · Acton Vale
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 120,2 m² · constr. 1955 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 194 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775678614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
48028775678614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 29 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 257 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 444 678 $ Poids 88 % |
| 2 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 530 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 349 990 $ Poids 86 % |
| 3 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 251 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 372 732 $ Poids 85 % |
| 4 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 634 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 386 114 $ Poids 82 % |
| 5 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 465 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 354 803 $ Poids 81 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 246 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 410 195 $ Poids 80 % |
| 7 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 669 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 435 582 $ Poids 74 % |
| 8 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 798 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 212 033 $ Poids 71 % |
| 9 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 564 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 328 762 $ Poids 67 % |
| 10 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 612 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 458 387 $ Poids 65 % |
| 11 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 927 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 526 963 $ Poids 63 % |
| 12 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 617 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 392 183 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.